Page 9 - Velkomstpakke

4. Renovering og oppussing av leiligheten
Hver huseier har stor frihet til å designe egen leilighet så lenge det ligger innenfor
byggeforskriftene og eventuelt er godkjent av Oslo kommune, Plan- og
bygningsetaten.
Huseiere som har planer om endringer/rehabiliteringer av leiligheter, anbefales å
sette seg inn i våre vedtekter og husordensregler som inneholder mer konkrete og
detaljerte regler for dette.
Våre husregler forsøker å regulere hvilke saker som krever søknad med
godkjennelse til styret i Huseierforeningen. Disse reglene bygger på “Føre var”
prinsippet, som i realiteten oppfordrer huseier til å tidligst mulig konsultere styret om
egne oppussingsplaner og løsninger, for å få råd og innspill om hvordan nødvendige
godkjenninger kan oppnås og mulige risiki minimeres. Det betyr at enkelte løsninger
vil kreve både skriftlig godkjennelse fra plan- og bygningsetaten og styret.
Følgende områder krever søknad til og godkjenning fra styret:
• Endringer i bærekonstruksjoner
• Graving eller boring i betongkonstruksjonen, både vegger, tak og gulv
• Endringer i ventilasjonsanlegg eller ildsteder tilknyttet dette.
• Fasadeendringer, som regel knyttet til vinduer, ytre bekledning og
dører. Det understrekes at ALLE yttervegger på bygget regnes som
fasade, også veggene innenfor terrasseområdene.
I slike tilfeller ønsker styret skriftlig søknad med redegjørelse for den tekniske
løsningen og hvordan det er tenkt prosjektet skal gjennomføres. Dette må
dokumenteres gjennom tegninger/skisser. Styret ser helst at slike løsninger blir faglig
vurdert av en bygningsteknisk konsulent, og krever i de fleste tilfeller en godkjenning
fra kommunens plan- og bygningsetat. Styret behandler innkomne søknader
fortløpende. Her inviterer vi også til en dialog med styret så tidlig som mulig i
prosessen.
5. Bruken av felles utearealer
Sameiet har en 19 måls stor tomt som er parkmessig opparbeidet og beplantet.
Tomten rommer både lekeplass for barn og parkeringsområder.
Fellesarealene beplantes av sameiet og vedlikeholdes av innleid vaktmester. Det står
fritt til beboerne å benytte arealene, dog innenfor sameiets reglement. Det oppfordres
til å rydde opp etter seg, og skade på fellesskapets utstyr, må erstattes av