Adkomst er sikret både fra Øvre Ullern Terrasse, fra Slalomveien for de øverste
leilighetene i A, B eller C blokken, og fra Silurveien for de nederste leilighetene i D, E
eller F blokken. Det er egne parkeringsplasser ved alle de tre adkomststedene.
Adkomst til den enkelte leilighet sikres med adkomsttrapper. Disse har varmekabler
slik at det ikke blir liggende snø og is gjennom vinteren
a. Bærekonstruksjoner
Endringer I bærende konstruksjoner som betongskillevegger etc er
søknadspliktige (ref våre vedtekter). Styret følger en streng praksis før slike
endringer eventuelt godkjennes.
b. Vann og avløp
Byggene er tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Det er egne tekniske rom for
vannforsyning og kloakknett. Hver leilighet har egne trykkreduksjonsventiler og
avstegningskraner. Hver leilighet har egen utekran på husveggen mot egen
terrasse. Utevann skrues på og av for alle enheter samtidig, og gjøres av
vaktmester.
For å unngå skader og/eller lekkasjer fra terrassen, har hver huseier plikt til
vedlikehold av sin terrasse. Membranen må ikke skades og sluket mår
regelmessig renses for løv og avfall. Rehabilitering av bad og våtrom må skje
etter byggeforskriftene, herunder våtromsnormen.
c. Ventilasjons-, fyringsanlegg, andre ildsteder og oppvarming
Ventilasjonen i leilighetene er adskilt i peisavtrekk og vanlig ventilasjon med
elektriske vifter på taket. Det er strengt avbalansert og må ikke endres på uten
faglig bistand, p.t. fra Lid Ventilasjon as. i.h.t. serviceavtale.
Ettersom strømkapasiteten i sameiet er begrenset, åpner styret for alternative
oppvarmingskilder som luft til luft varmepumper og gasspeiser. For å sikre
enhetlige og forsvarlige løsninger, krever styret at huseiere leverer søknad
med detaljerte opplysninger om godkjent utstyr, installatører og plasseringer.
Styret gir veiledning om fremgangsmåte.
d. Fasader
I begrepet fasade inngår alle yttervegger i komplekset. Fasadene er sameiets
fellesareal.
1,2,3,4,5,6 8,9,10,11,12